Immobili industriali & commerciali
Le operazioni di Sale & Leaseback (spesso abbreviate in S&LB) sono tornate prepotentemente al centro delle strategie finanziarie aziendali e del real estate industriale nel 2026. In un contesto di tassi d'interesse stabili ma storicamente più alti rispetto allo scorso decennio, questa formula rappresenta lo strumento principe per smobilizzare il capitale immobiliare e trasformare un... Continua a leggere →
I primi mesi del 2026 stanno delineando uno scenario estremamente dinamico. L'abbassamento graduale dei tassi di interesse e il ripristino di condizioni di leva finanziaria più favorevoli stanno riportando i grandi capitali (soprattutto istituzionali e core) sul mattone non residenziale italiano. I dati dei principali uffici studi (CBRE, JLL, Cushman & Wakefield) evidenziano trend molto... Continua a leggere →
I valori (o il calcolo del valore) dei beni immobili sono sempre stati un cruccio degli operatori e dei clienti. L'eterna discussione tra la valutazione per metro quadrato ed il rapporto con il piano, la zona d'ubicazione ed i servizi offerti ha sempre intrigato professionisti, compratori e venditori. Ognuno con le proprie ragioni, ognuno con... Continua a leggere →
Fare i prepotenti con chi è in difficoltà è facile, soprattutto se generalmente chi si trova in queste condizioni è anche piuttosto poco esperto di leggi e normative. Ci vuole del "pelo" ma questo non manca mai a chi, stando dietro una scrivania è pure convinto e cosciente che chi sta dall'altra parte è tecnicamente... Continua a leggere →
Quasi tutti i giorni ricevo la stessa domanda: “come va il lavoro? Come va il mercato immobiliare?”. Sento anche affermazioni degli ottimisti come il sottoscritto, che questo è probabilmente il momento migliore per acquistare casa o il capannone per l’azienda. Verissimo. In questo momento si possono trovare sul mercato un’infinità di immobili di ogni tipologia,... Continua a leggere →
