Immobili industriali & commerciali
Il mercato immobiliare industriale e commerciale sta entrando in una fase di "riequilibrio selettivo". Dopo le turbolenze degli anni precedenti, i prossimi 10-12 mesi (fino a metà 2027) non saranno caratterizzati da una crescita indiscriminata, ma da una divergenza netta tra asset obsoleti e asset "future-proof". Ecco l'analisi dei principali trend che guideranno gli investimenti... Continua a leggere →
Che strano questo mondo e che strane le persone. Sempre bravi e gentili, sempre comprensivi e garantisti, sempre deontologicamente corretti e rispettosi, sempre! Sempre fin tanto che non tocca a loro esserlo davvero ed in prima persona. Fin tanto che non tocchi a loro un presunto torto o il dover comprendere l'altro o l'altrui problema.... Continua a leggere →
A leggere i vari post ed articoli dei cari colleghi sembra che la pandemia e la crisi economico-finanziaria di questi tempi siano solo vecchie storie ormai passate. Ma quale crisi e quali contratture del mercato! Io ho venduto questo ed ho affittato quell'altro, le famiglie cercano spazi grandi con giardini ed ampi terrazzi... nuovo interesse... Continua a leggere →
Ho trovato navigando qua e la questa massima assai calzante per il periodo che stiamo vivendo, per il nostro settore sofferente, per la clientela che spesso incontro. La storiella fa così: "Per un uomo a piedi scalzi, la felicità è un paio di scarpe. Per un uomo che indossa scarpe vecchie, è un paio di scarpe... Continua a leggere →
Ultimamente qualcuno sostiene che parlare con me è difficile. Per via del mio modo di esprimermi, per la modalità, il tono. Probabilmente sto invecchiando e sto diventando sempre meno tollerante e sempre più arrogante. Forse. Sicuramente l'esperienza di tanti anni passati in prima linea ti segnano, ti trasformano, ti consumano anche l'ultimo briciolo di pazienza... Continua a leggere →
PERCHE’ AFFIDARE UN INCARICO IN ESCLUSIVA Se per l’acquisto di un immobile accertarsi della provenienza dello stesso e l’assenza di pesi e vincoli è la prassi consolidata anche dei soggetti più inesperti, pur sapendo che l’atto definitivo di vendita non può avvenire se tutta la documentazione non è a posto…. A maggior ragione è importante... Continua a leggere →
Spesso e volentieri i clienti asseriscono che i il mercato è in crisi anche perché i prezzi continuano ad essere troppo alti. Vero, probabilmente. Anzi verissimo se consideriamo i valori generalmente proposti sui vari siti specializzati, riviste ed agenzie. Purtroppo visto l'andamento degli ultimi anni i venditori sono ancora agganciati al vecchio principio che nel... Continua a leggere →
Fare i prepotenti con chi è in difficoltà è facile, soprattutto se generalmente chi si trova in queste condizioni è anche piuttosto poco esperto di leggi e normative. Ci vuole del "pelo" ma questo non manca mai a chi, stando dietro una scrivania è pure convinto e cosciente che chi sta dall'altra parte è tecnicamente... Continua a leggere →
