Immobili industriali & commerciali
Il contratto di locazione per capannoni, magazzini ecc. ha regole diverse da quello per gli immobili residenziali. Ecco qui di seguito i punti importanti da conoscere. CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO DIVERSO DA ABITAZIONE DURATA La durata minima della locazione è di anni 6 + 6 anni di primo rinnovo obbligatorio. Per le locazioni alberghiere... Continua a leggere →
Per fortuna è Natale. Natale appunto perché negli ultimi tempi pare di essere nel vivo della Pasqua. Non si vedevano così tanti Messia pronti a togliere tutti i peccati del mondo "real estate" dall'anno in cui misero proprio quel famoso Cristo in croce... Un pizzico di ripresa ha generato profeti. Chi spiega, chi forma, chi... Continua a leggere →
Normativa interessante a tutela delle parti in un contratto di compravendita. Qualche perplessità pratica nei casi di operazioni concatenate.. ma non si può avere tutto. Meglio quindi, per tutti gli operatori e per le parti interessate, essere ben informati e preparati per una corretta impostazione della trattativa. vedi qui le indicazioni del Consiglio Nazionale del... Continua a leggere →
La madonna di Lourdes ed il mitico cammino verso Santiago de Compostela ormai hanno segnato il passo. Meglio un bel corso di formazione! Ti fa curriculum, fa figo e non impegna. Al massimo butti via una giornata. Ascolti concetti strabilianti, eccellenti, chicche e perle di saggezza da condividere con i tuoi amici più intimi e... Continua a leggere →
Il mondo immobiliare come il mondo del calcio... tutti ne hanno sentito parlare e quasi tutti ci hanno giocato. Anche chi l'ha solo visto in Tv si ritiene un esperto. E poi, chi non ha mai tirato un calcio ad un pallone? Inoltre è un gioco così semplice, all'apparenza, che chiunque, ma proprio chiunque, riesce... Continua a leggere →
Ma chi stabilisce il prezzo di vendita di un bene immobile? Spesso e volentieri sento affermare che le agenzie gonfiano i prezzi degli immobili e che sopravvalutano gli immobili stessi.... Forse in alcuni casi succede, soprattutto quando gli operatori sono poco illuminati o, per meglio dire, sono poco intelligenti. Stabiliamo comunque una verità assoluta e... Continua a leggere →
PERCHE’ AFFIDARE UN INCARICO IN ESCLUSIVA Se per l’acquisto di un immobile accertarsi della provenienza dello stesso e l’assenza di pesi e vincoli è la prassi consolidata anche dei soggetti più inesperti, pur sapendo che l’atto definitivo di vendita non può avvenire se tutta la documentazione non è a posto…. A maggior ragione è importante... Continua a leggere →
Eravamo così... belli, forti e dannati. Eravamo appunto. Non lo siamo più. Punto. Inutile fare i fenomeni pensando di avere ancora l'appeal di un tempo, ci rendiamo solo ridicoli. Eppure alle spalle c'è una storia, c'è esperienza e magari in tanti vecchietti pure del talento. Ostinarsi a voler fare i protagonisti come se il tempo... Continua a leggere →
